深圳私人借钱
1307785153713077851537住房问题已成为广大人民群众关注的焦点。为了满足市民的住房需求，深圳建行公积金贷款应运而生。本文将从公积金贷款的定义、优势、办理流程以及相关政策等方面进行详细阐述，为广大市民提供一份全面的公积金贷款指南。
一、公积金贷款的定义及优势
1. 定义
公积金贷款是指由住房公积金管理中心发放的，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。贷款资金来源于职工个人及所在单位缴纳的住房公积金。
2. 优势
（1）利率低：公积金贷款利率相对较低，减轻了借款人的还款压力。
（2）审批速度快：公积金贷款深圳建行公积用贷款审批流程简单，审批速度快，能够满足市民的购房需求。
（3）还款方式灵活：借款人可根据自身实际情况选择等额本息或等额本金等还款方式。
（4）贷款额度高：公积金贷款额度较高，能够满足大部分市民的购房需求。
二、深圳建行公积金贷款办理流深圳建行公积用贷款程
1. 资料准备
（1）借款人身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；
（2）借款人及配偶的公积金缴存证明；
（3）购房合同、房屋所有权证等房屋证明材料；
（4）收入证明、银行流水等还款能力证明材料。
2. 咨询及申请
（1）前往深圳建行网点或通过线上渠道咨询公积金贷款政策及办理流程；
（2）提交贷款申请，并提交相关资料。
3. 审批及放款
（1）银行对借款人提交的资料进行审核；
（2）审核通过后，银行将贷款发放至借款人指定的银行账户。
三、相关政策及注意事项
1. 政策
（1）贷款额度：公积金贷款额度最高可达房屋总价的一定比例，具体比例根据当地政策而定；
（2）贷款年限：公积金贷款年限最长可达30年；
（3）贷款利率：公积金贷款利率根据国家政策进行调整。
2. 注意事项
（1）确保公积金账户正常缴存，避免因欠缴导致贷款申请被拒；
（2）了解贷款政策，合理选择贷款额度及年限；
（3）按时还款，避免逾期产生不良信用记录。
深圳建行公积金贷款为广大市民提供了便捷、低成本的购房途径。在办理公积金贷款过程中，市民应充分了解相关政策，合理选择贷款产品，确保顺利购房。银行也应不断提高服务质量，为市民提供更加优质、便捷的金融服务，助力市民实现安居乐业，共同构建和谐生活画卷。
建行装修公积金贷款利率为：根据国家政策及地区差异，具体利率有所不同，一般在3%-5%之间。
关于建设银行装修公积金贷款利率的问题，以下是
1.装修公积金贷款简述：
装修公积金贷款是一种专项贷款，旨在为房屋装修提供资金支持。对于需要进行房屋装修的业主来说，选择使用公积金贷款是一个不错的选择，因为这种贷款方式利率相对较低。建设银行作为主要的金融机构之一，提供此项服务。
2.利率的影响因素：
建设银行的装修公积金贷款利率并不是固定的，它受到多种因素的影响。其中包括国家政策、地区差异以及个人信用状况等。因此，具体的利率需要根据这些因素来确定。一般来说，利率会在一定的范围内浮动。
3.利率的一般范围：
根据目前的市场情况，建设银行的装修公积金贷款利率一般在3%至5%之间。这个利率范围相对较为合理，可以帮助有装修需求的业主获得相对优惠的贷款条件。不过，具体利率还需结合个人情况而定。如果借款人的信用状况良好、还款能力强，那么可能获得更低的利率。相反，如果信用状况一般或者存在其他风险因素，利率可能会有所上浮。
总体来说，建设银行的装修公积金贷款利率是根据多种因素来确定的。如果您想了解具体的利率情况，建议您直接联系当地的建设银行进行咨询。这样可以得到更准确和详细的信息。
一、商贷转抵押贷怎么样？
（1）降低月供，减轻压力
按揭只有等额本息和等额本金这两种还款方式，而抵押贷可以选择先息后本甚至随借随还。
（2）释放额度，增加流动深圳建行公积用贷款资金
按揭转抵押后，可以释放贷款额度。房贷还了一段时间后，房子就有了空间，特别是近些年，房子作为最稳妥的投资方式，房子的价值几乎都是上涨状态。原本150万的房子现在涨价到300万，通过转贷方式，把房产增值部分贷出来，这样手里就有一笔备用资金！
（3）节省利息，减少开支
我们可以通过转贷，申请新的低息抵押贷款替换原高息的房贷，以降低自己欠款需要支付的利息。客户赵先生几年前在北京买了一套房，当时按揭贷款300万，年化利率5.3%。现在通过转贷操作，把5.3%的房贷转换成年化利率只有3.65%的低息抵押贷款，每年节省49500元的利息，10年下来就是49.5万，大大节省了利息。同时也可以通过这个方式，用低利息的贷款把高利息贷款还掉，有效优化债务。
二、中介让我把原来申深圳建行公积用贷款请的按揭商贷换成抵押经营贷，他是不是在坑我？
先别换，先找律师咨询完再说。
也不一定是坑你，我先问你，你现在的按揭商贷是多少年的，利率是多少？还剩多少年？中介给你介绍的抵押经营贷综合年利率利率是多少？（记得是综合）几年期的？你现在是否很缺钱？
首先这两年国家扶持小微企业，对抵押经营贷款的利率是一降再降，四大行基本是RPL利率甚至能低于RPL利率放贷。现在RPL利率是3.85%，利率普遍低于按揭贷款了。
然后期限，因为是经营性贷款，这钱是给你企业经营用的，所以你要是企业法人，股东最不济也是一个监事，才有资格申请企业经营贷。银行放款也不是直接放给你或是公司，而是打到第三方公司，这个第三方公司就是你申请抵押经营贷款的用款理由公司，比如你说钱是用于某次经营采购，给你提供货源的公司就是第三方公司。银行就直接帮你付了货款了。你自己根本碰不到这钱。当然实际情况是第三方公司一般都是假的，都是中介帮你找到空壳公司专门来收钱的，等钱打给三方公司后他们会帮你把钱弄出来给到你。因为是经营贷所以期限都比较短，一般是一年期，三年期或是五年期，还款方式都是先息后本，每个月只还利息，到期一次性归还本金。当然也有十年或是二十年的，这种是等额本息，这是极个别银行。
虽然抵押经营贷款利率普遍低于按揭贷款但是因为期限短，其实摊到每个月还款也不少。三五年后一次性归还全部本金的压力也超级大。以北京为例，动不动就几百上千万的房子。等你三五年到期了你确定有这么多钱还么？
所以呢，你要结合自身的情况去判断是否要置换。首先你是否真的缺大钱，你是否有钱每个月还那么多的利息，你是否能保证到期有大几百万的钱还本金。如果你不是很缺大钱的话建议还是别置换了。
大部分抵押经营贷款的人最终的结果是陷入了无限循环的垫资续贷。房本上戳满抵押章。
中介？无利不起早，你猜[捂脸]
是否在坑你从以下几方面判断：
1、你是否有公司，是否真实经营，是否有足够的经营状态来支撑抵押经营贷款推进。
2、深圳建行公积用贷款没有公司的话，中介如何给你“包”，中介公司是个什么样的公司，对中介要有个能力判断。
3、成本。转贷会涉及到资质费、服务费、过桥垫资费用，尤其是过桥垫资费用，一般都是按照天或者十天计算，整体预估，是否划算，超出预期成本风险。
4、风险。如果没有真实经营，需要买壳，壳是否安全，抵押经营贷需要受托支付，资金回款安全，因为是经营贷，涉及购销合同和税务，是否有能力一并处理等。
按揭商贷转经营贷，说明您大概有两种诉求之一，一种是降低利率，一种是您想更多的资产变现。
第一种降低利率，目前几大行抵押经营贷利率确实是低于按揭商贷利率的，以北京地区为例，工商银行抵押商贷利率3.65%，可以做5-6年月息年本。建行利率4.35%，三年先息后本，而商贷利率基本还是年5%以上，更有甚者年化6%以上。这就出现了较大差额，也是这几年经营贷购房的原因之一。
第二种资产变现，其实就是现金最大化，手里有钱，心里不慌。
中介给您推荐按揭商贷转抵押经营贷，他的出发点是挣中介费，过程是通过达成您的目的来实现，结合您自身情况参考。
如果你没有公司，或者抵押余值低，也可以找机构做二次抵押（前提房本在手）虽然利率在年化是10%以上，但是二抵总成本和转贷成本还是有可比性的。
他就是想做这笔生意，会收取服务费。但目前把按揭商贷装换成经营贷还是有一定风险。
目前，政府严查经营贷资金去向，不允许流入楼市。如果要做的话，你要先把商贷还完再拿房本去申请经营贷，这又涉及到是你自己出资提前还完商贷呢或是中介垫资给你还，如果自己出资还好，否则，中介垫资的话，在目前审核经营贷很严不快的情况下，万一拖的时间很长，那就要出很多的垫资利息，而且很被动。
中间还有很多操作细节问题，得分具体情况具体解决，当然中介一般不会提前告知的。
所以，还是慎重，最好在操作之前就和中介充分沟通。
以成都为例吧。目前银行首套房利率6.13%，周五又官宣利率上涨28%.对于很多人来说，不是很友好，每个月的月供不少。
现阶段国家大力扶持小微企业，银行贷款利率3.75/3.85%。是不是利率少了很多，不要小看这2个多点，几十年下来，节约几十万一台奔驰绰绰有余。
所以到底如何，自己心里有杆秤。节约几十万难道不香吗？都是银行贷款。放心吧。
一位成都市银行贷款从业者告知您。
没有坑你，现在风向变了，以前是国家支持买房，房贷是你能从银行拿到的利率最低的贷款，现在房贷利率不低了，国家开始支持个体户微小企业，经营贷利率很低。
房贷可以分二三十年，经营贷没有这么长的还款期，你要仔细看下细则
就问你一句，银行抽贷，或者查经营贷去向查到你，要求马上还款，你能不能还上，如果能解决这个风险，就没有问题，省下很多利息。
作为一曾经的中介人员，我告诉你要慎重考虑。如果你名下没有公司，或者名下公司一般般，最好还是不要换成抵押经营贷了。按揭商贷最高30年，利率高一点，抵押经营贷款利率低点，但贷款年限最多10年，你玩不转的。
当然有些人可以这样操作，我表哥2013年在深圳买了一套600万的房子，高评高贷800万出来，做的经营贷，每月只还利息，到期后找过桥公司，垫资金，还完，再贷出来。现在他的房子市值3000多万，现在他想找银行抵押贷款5000万，银行同意了。有做贷款的人说我吹牛逼，不可能的事，他名下有个公司，有几个大客户，他让大客户出了优质合作伙伴说明书，拿去银行，银行就批了。（多大的公司，华为，腾讯，小米这样的，具体是那家不能明说）。
最后说一点，没有那个经济实力，别转抵押经营贷。
关键利率有没有变低
三、商贷转公积金贷款如何操作？两种方法介绍
最近这段时间，“商转公”的问题再次引关注，商业贷款转公积金贷款，是很多买房公积金贷款的限制有很多，所以贷款买房，再随着满足条件后，将商业贷款转为公积贷款呢？商业贷款转公积金贷款是如何操作的，我们一起去看看。
商贷转公积金贷款如何操作
要想办理商业贷款转公积金贷款，需要满足三个条件公。商业贷款者如果想要把房贷转为公积金贷银行沟通，看银行是否同意商业贷利率低于商业贷款利率，对于银行而言，商转公意味着银行利息收入将变少，所以很多银行会要求商业贷款满一定年限
其次满足当地公积金贷款条件，要想办理商转公，还需要了解清楚自己当地的住房公积金管理中心规定的贷款条件，只有满足公积金贷款条件的用户才可以申请公积金贷款。通常申请公积金贷款，需要在贷款前住个月才可以办理，体以当地住房公积金管
另外要想办理商业贷款转公积金贷款，还需要出具你所购买房的产权证明来做抵押，所以办理商贷转公积金贷款，需要所购房屋遇到产权证才行。
商业贷款转公积金贷款一般有两种方式，具体如下：
1、先还后贷。这种方式是借款人先向当地的款转公积金贷款的申请，在公贷款申请后，会对贷款进行审核，审核同意后，贷款人用自筹的资金将商业贷款全部，办理完相关手续后贷款了。
2、以贷冲贷。以贷冲贷就是借款人先向当地的住房公积金中心提出商业贷款转公积金贷款中心同意后，先偿还商业贷款高于公积金贷款的部分利息，然后再办理续约贷款的手续，之后就可以将商业贷款转为公积金贷款了。
以上就是商贷转公积金贷款的两种方式，及操作方法。其实，商业贷款转公积金贷款还是蛮好的，因为公积金贷款款的数额并不低，给银行业贷款转公积金贷款是不错的选择。
四、朋友买房时办理的是商业贷款现在想转公积金贷款要我的房...
商业贷款转公积金贷款只需要公积金中心的担保公司做担保，缴纳一定的担保费用就可以了
一、贷款15万怎么提前还款合适
长借短还！就是申请最长时间的贷款，用最短的时间归还完毕！因为银行贷款利息是按照客户使用的天数计算的，就跟你租赁房屋一样租的时间越短所付出的租金就越少！
二、在建设银行贷了一笔款、15万三年还，还了一个月、提前还贷的话还需要
在建设银行贷了一笔款、15万三年还，还了一个月、提前还贷的话还需要提前还贷手续流程：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上；银行自动扣收；各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变；缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
在建设银行贷了25万，还了2年。年限15年，提前还贷15万，年限怎么改合适您好，我也在建行公积金贷款15万15年，并且刚刚部分还了5万。想提醒你的是，如果是提前还贷，是否缩短年限不是自己说了算的。
在建设银行贷了25万，年限15年。还贷了2年，想提前还贷15万，年限怎么改合适具体的可以咨询银行贷款提前还贷手续流程：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；银行自动扣收；各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变；缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
贷款15万，20年，还了三年了，一个月1300，想提前还款，大概还需要还多少这个我觉得还是别提前了，因为前三年基本你都是支付的利息的，本金根本没有还多少的，当做你每年130012一共一年156003一共46800这46800可能只有一万甚至更少是本金，所以你要提前的还完的话那么本金还有14万左右
提前还贷划算吗从建设贷了20多万贷了15年，每月还款2000元，2010年10月贷的。现在想提前还不划算。1、按贷款20万、2010年10月贷款利率6.14%计算：到2016年8月为止，已还款70个月。剩余本金约142000元。（不考虑利率调整）2、还剩余110个月还款，剩余利息35000元。3、如果把142000元存银行买理财产品，即使3%的利率，9年总利息是43000元。、
在建设银行贷款了20万还20年现在还了三年如果一次提前还进去12万后面每月需要先开启自己的贷款合同，关于提前还款的问题，合同里面应该提及到了。
建设银行房贷提前还贷款你09年12月欠银行贷款121430元，提前还了39192.16元，那就还欠82237.84元，你只要再减去12月份至3月份还要还的本金就行，约300元/月4个月，那么你准备81000多元就行，还要另付0.1%的提前还贷违约金。此个计算不包括这四个月你要正常还款的金额。提前还贷只是归还欠银行的本金，因为本金结清也就不存在利息了。
在建设银行贷了一笔款,没到期想撤怎么办债务人续贷,那么意味着债权债务关系结束,担保责任撤销。续贷后,担保人是否继续担保应参照自身的意愿,可以选择不继续担保。
我用等额本息贷了6万5贷15年，还了8年，想提前还贷，还需要多少钱。问一下银行，还剩多少本金没还？你要准备的钱就是这个本金再加这些本金一个月的利息！
2015年在建行贷款20万，还了11个月，想提前还贷10，请问交违约吗？这个银行各支行的要求不一样，你跟银行签的借款合同中应该有条款标明多久后可以提前还款，你可以看下手头的借款合同，如果没有或找不到的话，就打贷款银行的客服，询问下...
三、贷款15万，期限20年，怎样提前还款合适，现在工资4千
1、15万，期限20年，利率现在是7.83％，下浮15％，为6.6555％扣除税费及社保，4000-113、如果只是以现在的工资来看，不建议短期内提前还款，除非能有较多的额外收入4、如果有住房公积金，在贷款后，可以取出住房公积作为提前还款
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